Vous êtes en quête d’un bon investissement qui vous rapporterait sur du long terme ? Bonne nouvelle ! Les idées ne manquent pas ! Et justement, si vous avez la chance de trouver un mobil home pas cher en vente, sautez sur l’occasion ! C’est un investissement qui peut s’avérer être rentable par rapport à l’investissement immobilier, sans pour autant demander d’y allouer une somme conséquente au tout début. Découvrez notre dossier comment investir dans un mobil home
C’est quoi un mobil home ?
Le mobil home ou résidence mobile, est un lieu d’habitation temporaire, qui est surtout destiné à être loué de façon saisonnière. C’est une petite maison, très pratique, qui fait même office de résidence principale pour certain. Transportable, on peut le classer de caravane énorme si on le souhaite. On retrouve généralement ce type d’hébergement dans les campings. Très esthétique, moderne et pratique, les mobil homes reste robustes et appréciés par les vacanciers.
Ces dernières années, l’investissement dans le mobil home devient très populaire dans l’Hexagone. Petit mais confortable, un mobil home semblerait être la meilleure option de placer son épargne tout en les rentabilisant sur du long terme. En tout cas, pour être totalement fonctionnel, ce petit habitat moderne devrait contenir toutes les commodités nécessaires pour le bon déroulement du séjour de l’habitant.
Les avantages d’investir dans un mobil home
Un investissement rentable et à moindre risque, le mobil home peut vous rapporter gros. De plus, les avantages de ce type d’investissement sont nombreux :
Son accessibilité
Un mobil home est un investissement facilement accessible à tout le monde. Les biens s’achètent à des prix très modiques environnant les 12 000 euros pour un mobil home d’occasion. Si vous voulez en acheter un neuf, comptez en moyenne entre 30 000 euros à 70 000 euros en fonction de la surface, de la marque ainsi que du standing de la maison.
La récupération possible de la TVA
En investissant dans un mobil home que vous comptiez par la suite mettre en location, vous pourriez profiter d’un statut de LMNP (location meublée non professionnelle). Il s’agit d’un statut via lequel il vous sera tout à fait possible de récupérer une T.V.A. de 20 % sur le prix d’achat de votre mobil-home en question.
La rentabilité de l’investissement
Si l’investissement dans un immobilier locatif est toujours rentable, celui dans le mobil home en location le sera encore davantage. Pour une rentabilité optimale de votre camping, optez pour un bon emplacement (les zones touristiques feront amplement l’affaire).
Zoom sur les dispositifs fiscaux
En décidant de vous lancer dans l’achat de mobil home en vue de la location, vous allez certainement profiter de dispositifs fiscaux très avantageux. Déjà, vous ne serait pas soumis à une taxe d’habitation ni à une taxe de frontière, mais le propriétaire d’un mobil home n’aura pas non plus à s’acquitter d’une taxe de séjour sauf s’il est placé dans un camping à plus de 5 étoiles.
Le choix de l’emplacement du mobil home : gage de la rentabilité de votre investissement
Pour espérer une meilleure rentabilité de votre mobil home locatif, il est important de bien choisir un emplacement optimal. Essayer d’investir dans une zone où la demande locative est importante. En fonction de votre emplacement, votre mobil home pourra vous rapporter plus ou moins d’argent.
Les campeurs préfèrent généralement un lieu de détente complet, avec des multiples infrastructures et activités diverses. Donc, avoir en plus des espaces de loisirs, des pièces sanitaires, ainsi que toute autre commodité dans le mobil home ou les environs serait tout simplement un plus.
Investir dans un camping ouvert toute l’année est aussi une très bonne idée. Attention, ne soyez pas tentez d’investir dans un cadre très luxueux, dont les tarifs ne seront accessibles qu’à une minorité. Pour que votre investissement se déroule comme vous l’aurez prévue, il faudrait s’assurer de disposer de locataire durant les 12 mois de l’année consécutifs.
En faisant un calcul tout simple, la mise en location de mobil home pourrait vous rapporter aux environ de 3000 euros par an pour un standing moyen. Dans ce cas, vous pourrez espérer un retour d’investissement au bout de 6 à 7 ans.
Conclusion
Investir dans un mobil home est une option de placement très sécuritaire. En adoptant les bonnes démarches, vous allez certainement faire fructifier votre investissement. Dans tous les cas, il s’agit d’un projet ambitieux, qui contient tout de même des risques, mais tout en restant minimes.