Jedeclaremonmeuble.com est une plateforme spécialisée dans la déclaration fiscale des locations meublées, offrant un service d’expertise comptable entièrement en ligne. Fondée par Fabrice Petit et Maud Velter, experts reconnus depuis la création de Lodgis, un leader de la location meublée à Paris, cette Proptech bénéficie également de la collaboration de spécialistes de la fiscalité immobilière du cabinet ELM Conseil.
Comment fonctionne le portail Jedeclaremonmeuble ?
La plateforme se distingue par son approche personnalisée : dès la première prise de contact, chaque client bénéficie d’une analyse détaillée de sa situation locative, suivie de simulations et de propositions optimisées. Le site promet des économies substantielles pour ses utilisateurs, avec une moyenne de 10 000€ d’économie d’impôts sur cinq ans. La qualité de leurs services est soulignée par une note impressionnante de 4,8/5 attribuée par plus de 53 000 clients. De plus, 85% de leurs clients n’ont payé aucun impôt sur leurs revenus locatifs au cours des cinq dernières années grâce à leurs conseils. Avec des offres adaptées aux besoins de chacun et un suivi régulier d’actualités liées à la location meublée, www.jedeclaremonmeuble.com s’impose comme une référence dans le domaine de la fiscalité immobilière.
JD2M est un service spécialisé destiné aux loueurs en meublé, qu’ils soient non professionnels ou professionnels. Que vous louiez votre propriété meublée pour une courte ou longue durée, en tant que location saisonnière ou à long terme, JD2M est conçu pour répondre à vos besoins spécifiques. Cependant, avant de souscrire à une offre, il est fortement recommandé de consulter le tableau récapitulatif des caractéristiques des différentes offres.
Si votre situation est unique ou si vous avez des interrogations concernant la prise en charge de votre activité, l’équipe de conseillers JD2M est là pour vous éclairer. Ces conseillers sont disponibles du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 17h30. Il est à noter qu’en période de forte demande, notamment de mars à mai, il est conseillé de les contacter par e-mail pour obtenir une réponse rapide. Pour un accompagnement optimal, JD2M suggère de réaliser votre liasse fiscale entre janvier et mars afin de bénéficier pleinement de l’expertise de leurs conseillers. De plus, leur guide du loueur en meublé en ligne est une ressource précieuse où vous pourrez trouver des réponses à de nombreuses questions courantes.
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : ce qu’il faut savoir
Le statut LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un dispositif fiscal français qui permet aux propriétaires de louer un bien immobilier meublé tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. Contrairement à la location nue, où le bien est loué sans meubles, la location en meublé nécessite que le logement soit équipé de tout le mobilier et des équipements nécessaires pour permettre une occupation immédiate par le locataire.
L’un des principaux avantages du statut LMNP est la possibilité de déduire de ses revenus locatifs l’ensemble des charges afférentes à la location, y compris les intérêts d’emprunt, les frais de gestion, les travaux, mais aussi les amortissements du bien immobilier et du mobilier. Cette déduction peut, dans certains cas, conduire à un résultat fiscal nul ou déficitaire, ce qui permet de ne pas payer d’impôt sur ces revenus.
Pour bénéficier du statut LMNP, il est nécessaire que les recettes annuelles tirées de cette activité soient inférieures à 23 000 euros ou représentent moins de 50% des revenus globaux du foyer fiscal. De plus, le propriétaire ne doit pas être inscrit au registre du commerce en tant que loueur professionnel.
L’adhésion à un Centre de Gestion Agréé (CGA) est également recommandée pour les LMPN afin d’éviter certaines majorations fiscales. Ce statut est particulièrement prisé pour les investissements dans des résidences services, comme les résidences étudiantes, de tourisme ou pour seniors, car il permet d’optimiser la rentabilité de l’investissement grâce aux avantages fiscaux qu’il offre.
Les offres proposées par la plateforme Jedeclaremonmeuble
Le site www.jedeclaremonmeuble.com propose deux formules d’accompagnement pour la déclaration des revenus issus de locations meublées au régime réel. L’offre « Essentielle » est proposée à 249€ TTC par liasse fiscale, indépendamment du nombre de logements. Avec une adhésion OGA combinée à cette offre, le tarif s’ajuste à 117€ TTC. Ce service offre un support client par l’intermédiaire des conseillers LMNP/LMP, avec des fonctionnalités automatisées pour la gestion comptable via leur logiciel. Par ailleurs, l’offre « Intégrale » coûte 549€ TTC par liasse fiscale, et ajoute 100€ pour chaque logement supplémentaire. Avec l’adhésion OGA, ce coût est réduit à 217€ TTC. Ce forfait inclut l’intervention d’un expert-comptable d’ELM Conseil pour la classification des dépenses, la vérification comptable, la génération et la télétransmission de la liasse fiscale, et l’établissement du formulaire 2042C Pro. De plus, la responsabilité de la fiabilité de la liasse est prise en charge par l’expert-comptable. Les offres ne sont pas sujettes à une reconduction tacite et il est possible de basculer d’une offre à l’autre en fonction des besoins et de l’activité gérée par l’offre choisie.
Les coûts associés aux offres de JD2M peuvent être déduits de vos revenus locatifs en tant que charges liées à votre activité de location meublée. En rejoignant un centre de gestion agréé (CGA), vous avez l’opportunité d’obtenir un remboursement de deux tiers des frais comptables via une réduction d’impôt. Consultez les modalités détaillées ici.
Avis Jedeclaremonmeuble.com
Après avoir utilisé plusieurs services pour gérer mes déclarations fiscales de locations meublées, je dois dire que la plateforme ‘jedeclaremonmeuble’ s’est avérée être un choix judicieux. Leur spécialisation dans le domaine de la location meublée est clairement perceptible, tant par la qualité des conseils fournis que par la facilité d’utilisation de leur interface. De plus, l’équipe de conseillers est particulièrement réactive et experte, offrant une véritable valeur ajoutée pour nous, les propriétaires. Leur approche transparente des tarifs, couplée à une proposition claire des services offerts, simplifie grandement le processus de déclaration fiscale. Je suis également impressionné par la quantité et la qualité des ressources et guides disponibles sur leur site, qui démontrent leur engagement à éduquer leurs clients. En bref, ‘jedeclaremonmeuble’ est devenu pour moi un outil incontournable pour optimiser la fiscalité d’une location meublée.