Pour dégager plus de revenus, vous projetez d’investir dans l’immobilier locatif. En plus, vous avez entendu parler des plusieurs avantages de ce type d’investissement dans les temps actuels. Pourtant, avec tous les types de biens pouvant être loués sur le marché immobilier, vous ne savez pas lequel d’entre eux est le plus rentable. Que pensez-vous d’une acquisition d’une salle de reception ? Le rendement obtenu pourra vous surprendre.
Qu’est ce qu’une salle de réception ?
Une salle de réception est une pièce ou un espace dédié à la tenue de réceptions, c’est-à-dire des événements sociaux tels que des mariages, des anniversaires, des cocktails, des conférences, etc. Une salle de réception est généralement équipée de tables et de chaises pour accueillir les invités et peut être décorée de manière à créer une ambiance particulière en fonction de l’événement. Certaines salles de réception sont également équipées de pistes de danse, de scènes pour les musiciens ou les discours, et de bars pour servir de la nourriture et des boissons.
Quels sont les différents types de salle de réception ?
Il existe plusieurs types de salles de réception en fonction de leur taille, de leur emplacement, de leur décoration et de leur type d’événement :
- Les salles de réception de grande capacité : elles peuvent accueillir de nombreux invités et sont généralement utilisées pour des événements importants tels que des mariages, des gala ou des conférences.
- Les salles des fêtes de moyenne capacité : elles peuvent accueillir un nombre modéré d’invités et sont souvent utilisées pour des événements plus intimes tels que des anniversaires, des cocktails ou des réunions de famille.
- Les salles de réception de petite capacité : elles sont adaptées pour accueillir un nombre restreint d’invités et sont souvent utilisées pour des réunions professionnelles ou des réceptions de charité.
Il existe également d’autres types de salles de réception en fonction de leur emplacement et de leur décoration :
- Les salles de réception en milieu rural : elles sont souvent situées dans des fermes ou des manoirs et ont un charme rustique.
- Les salles de réception en milieu urbain : elles sont situées en ville et peuvent être plus modernes et élégantes.
- Les salles de réception thématiques : elles sont décorées selon un thème particulier, comme le cinéma, les années 20 ou la nature.
- Les salles de réception intérieures : elles sont situées à l’intérieur d’un bâtiment.
- Les salles de réception extérieures : elles sont situées en plein air et peuvent être couvertes ou non.
Comment ouvrir une salle de réception ?
Voici quelques étapes à suivre pour ouvrir une salle des fêtes :
- Étudiez le marché local : renseignez-vous sur les salles de réception existantes et leur offre de services afin de déterminer comment vous pouvez vous démarquer de la concurrence.
- Établissez votre budget : déterminez les coûts associés à l’achat ou à la location d’un espace, à l’aménagement et à l’équipement de la salle, ainsi qu’aux frais de lancement et de fonctionnement.
- Choisissez un emplacement : recherchez un endroit central, facilement accessible et disposant de suffisamment de places de stationnement.
- Obtenez les licences et les autorisations nécessaires : vérifiez les règlementations locales et les licences requises pour exploiter une salle de réception (par exemple, une licence de débit de boissons).
- Aménagez et équipez la salle : installez les tables, les chaises et tout autre équipement nécessaire (sonorisation, éclairage, etc.) en fonction de l’événement que vous allez accueillir.
- Établissez votre offre de services : définissez les services que vous allez proposer (repas, boissons, décoration, animation, etc.) et établissez un tarif en conséquence.
- Promouvez votre salle de réception : faites connaître votre salle en utilisant différentes stratégies de marketing, telles que la publicité en ligne, la distribution de brochures ou la participation à des salons professionnels.
Quels sont les avantages d’une salle de reception ?
Pour un investisseur qui guette la moindre opportunité, vous devriez savoir qu’une salle de reception est un investissement intéressant. Elle est mise en location par journée ou nuitée d’utilisation, et le locataire DOIT payer avant même l’utilisation.
Comment se chiffre le rendement de votre achat de salle de réception ?
Selon l’emplacement et la qualité de la salle de réception, celle-ci est vendue à plus ou moins 300 Euros le mètre carré. Et pourtant, le tarif de location à la nuitée peut se chiffrer à plus de 100 euros. Prenons un exemple : Vous achetez une salle reception pour 130 000 Euros, et vous la louez à 130 euros par journée d’utilisation. Avec seulement 10 jours ou nuits remplis par mois, vous effectuez déjà un rendement de 12% l’an, ce qui en fit un des meilleur placement. Et pourtant, si vous avez une salle qui présente plusieurs atouts, il vous est même possible de la louer à 150 euros la soirée. En immobilier locatif, ce rendement est plus qu’intéressant.
Alors, réfléchissez-y ! Une salle de reception à vendre, ça pourra être le meilleur investissement de votre vie.