Dans un monde où les ressources s’amenuisent et où la conscience écologique prend de l’ampleur, les entreprises jouent un rôle primordial pour impulser des changements durables. La SEMISO, dès sa création, a choisi de marcher sur le chemin de l’innovation éco-responsable, prouvant que développement urbain et respect de l’environnement peuvent aller de pair. Cet article explore l’engagement profond de cette société en matière de développement durable, de ses initiatives pionnières jusqu’à ses certifications internationales, illustrant ainsi le rôle modèle qu’elle joue dans le secteur immobilier

Présentation de l’entreprise Semiso

La SEMISO, établie en 1966 par la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine, a été conçue pour répondre aux exigences d’aménagement et de logement du territoire audonien. Au fil des 50 dernières années, elle a renforcé son expertise dans la construction, la gestion de logements sociaux, la rénovation immobilière et les projets urbains.

Portefeuille immobilier de la SEMISO :

• Logements : 6526 logements familiaux (incluant 14 logements/ateliers).
• Foyers/Résidences : 6 structures totalisant 425 logements ou équivalents spécifiques. Cela comprend 2 foyers pour personnes âgées, 2 foyers pour jeunes travailleurs, et 2 résidences étudiantes.
• Locaux : 143 espaces commerciaux ou d’activités.
• Stationnements : 4668 places, dont 4099 souterraines et 569 à ciel ouvert.
• Hôtel d’Entreprises CAP SAINT-OUEN : Inclut 2 logements pour gardiens, 61 locaux, ainsi que 161 places de stationnement (122 souterraines et 39 aériennes).

Domaines d’activités de la SEMISO :

• Gestion du patrimoine locatif.
• Aménagement de zones résidentielles et de bureaux.
• Construction d’immeubles d’habitation.
• Rénovation de patrimoine ancien en mauvais état ou insalubre.

Informations corporatives :

La SEMISO est une Société Anonyme d’Economie Mixte avec un capital de 1 420 815 €. Elle est principalement détenue par la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine. Ses autres actionnaires notables sont ACTION LOGEMENT IMMOBILIER, un acteur majeur du logement social, et des entreprises reconnues comme SVP. Elle compte aussi des investisseurs individuels.

Une démarche RSE (Responsabilité Sociale des Entreprises)

La SEMISO s’engage activement dans le développement durable, prônant une utilisation éco-responsable des ressources, une technologie propre et une consommation responsable. Dès ses débuts, la SEMISO a innové pour concilier qualité d’habitat et protection environnementale. Un exemple marquant est le projet de la résidence Blanqui de 1995, une des premières en France à récupérer les eaux de pluie pour le réseau sanitaire.

Elle privilégie également la maîtrise énergétique via des matériaux isolants et l’énergie solaire, en synergie avec les politiques publiques. Un exemple actuel est le projet DIEUMEGARD de 45 logements, en attente de subventions pour l’énergie solaire. Depuis 2009, la SEMISO s’est lancée dans un processus de certification : elle détient l’ISO 9001 (qualité), l’ISO 14001 (environnement) et, en 2017, l’ISO 45001 (sécurité). Ces labels internationaux attestent de son engagement envers la qualité, l’environnement et la satisfaction client.

Pourquoi construire des logements sociaux ?

La construction de logements sociaux est une initiative cruciale pour répondre aux besoins croissants d’hébergement abordable dans les zones urbaines. Face à la montée des prix de l’immobilier et des loyers, de nombreuses personnes à revenus modestes ou intermédiaires ont du mal à trouver un logement adéquat à un coût abordable. Les logements sociaux s’efforcent de combler cette lacune, en offrant des solutions d’hébergement à des tarifs réduits, financés en partie par des subventions gouvernementales ou des partenariats public-privé.

L’importance de ces constructions ne se limite pas uniquement à l’aspect économique. Elles ont également un rôle social en permettant à des individus et des familles de vivre dans des conditions dignes, favorisant ainsi leur intégration et leur bien-être. De plus, les tendances modernes en matière de logements sociaux mettent l’accent sur la durabilité et l’efficacité énergétique, ce qui signifie que ces structures sont souvent à la pointe de l’innovation en matière de construction écologique.

Gestion des logements sociaux : au-delà de l’administration immobilière

La gestion des logements sociaux est une mission complexe, englobant bien plus que la simple administration de biens immobiliers. Elle revêt une dimension sociale profonde, car elle a pour objectif de garantir des conditions de vie décentes à des populations souvent vulnérables. Cette gestion implique non seulement de veiller à la maintenance et à la salubrité des bâtiments, mais aussi de garantir une cohabitation harmonieuse entre les résidents.

L’accompagnement des locataires, qu’il s’agisse d’aide à la recherche d’emploi, de soutien face à des difficultés financières ou encore de médiation en cas de conflits, est souvent au cœur de cette mission. De plus, face aux enjeux contemporains tels que la transition énergétique, la gestion des logements sociaux évolue vers une prise en compte accrue de la durabilité. Cela se traduit par des efforts pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, réduire leur empreinte carbone et favoriser leur intégration dans des quartiers mixtes.